Opis:

1. Forma współwłasności:
   
   
   
   • Współwłasność w częściach ułamkowych – każdy
     współwłaściciel ma określony udział (np. 50%, 25%), który może dowolnie
     zbyć.
   
   
   • Współwłasność łączna – występuje głównie w przypadku
     małżeństw w ramach wspólności majątkowej. Nie można jej zbywać bez
     zgody drugiej strony.
   
   
   
   


2. Prawa i obowiązki współwłaścicieli:
   
   
   
   • Każdy współwłaściciel ma prawo korzystać z nieruchomości w
     zakresie proporcjonalnym do swojego udziału.
   
   
   • Współwłaściciele wspólnie ponoszą koszty utrzymania
     nieruchomości, takie jak podatki, remonty czy opłaty administracyjne.
   
   
   
   


3. Zarządzanie nieruchomością:
   
   
   
   • Decyzje dotyczące nieruchomości podejmowane są wspólnie.
     Jeśli współwłaściciele nie są zgodni, konieczne może być skierowanie
     sprawy do sądu.
   
   
   • Mniejszościowy udziałowiec ma ograniczoną możliwość
     narzucania swoich decyzji większości.
   
   
   
   


4. Zbycie udziałów:
   
   
   
   • Udział można sprzedać. Inni współwłaściciele mają jednak
     prawo pierwokupu, co oznacza, że mogą nabyć udział przed osobami
     trzecimi na tych samych warunkach.
   
   
   
   


5. Zniesienie współwłasności:
   
   
   
   • Współwłasność można znieść na drodze umowy (np. jeden
     współwłaściciel wykupuje udziały innych) lub sądownie (np. poprzez
     podział nieruchomości lub jej sprzedaż i podział środków).
   
   
   
   

• Zalety: Możliwość współdzielenia kosztów zakupu i
  utrzymania, inwestycja z mniejszym kapitałem.


• Wady: Potencjalne konflikty między współwłaścicielami,
  ograniczone możliwości decyzyjne.

Informacje o ogłoszeniodawcy:

Szczegóły ogłoszenia